Fiança

Fiador de aluguel para locação de imóvel

A oferta de fiador de aluguel para locação de casa, apartamento, salas comerciais, lojas, sobrados e imóveis em geral é encontrado tanto em jornais com na internet. A procura é grande, ninguém quer pagar o “seguro fiança” todos os anos, além disso conseguir um amigo que seja fiador/avalista está cada vez mais complicado.

Todos os dias acontecem casos em que o corretor ou administrador de imóveis precisa acionar o fiador do imóvel motivado por problemas de insolvência numa transação imobiliária, e ao ligar descobre que os dados informados eram fictícios.

Outro fato recorrente é quando o administrador imobiliário se depara com um fiador de aluguel que já esta fazendo fiança locatícia de outro imóvel na mesma imobiliária. Em muitos casos os documentos pessoais e do imóvel estão corretos em primeira instância, porém se o locador se aprofundar na obtenção de mais informações, a conclusão pode ser uma fiança profissional.

O inquilino que utilizar um “fiador de aluguel” ou “fiança profissional” como expediente para locação também pode sofrer ações da justiça e infligir inúmeros artigos criminais.

O CRECI-SP possui uma página sobre o golpe da fiança profissional com uma lista de fiadores de aluguel. Para corretores, estão disponíveis dicas para reconhecer um bom fiador ou um fiador de aluguel.

Como evitar o fiador profissional de aluguel:

1 ) Desconfie de pessoas que apresentam toda documentação antes mesmo da orientação do administrador ou locador do imóvel;

2 ) Consulte o número de vezes que o fiador foi consultado nos últimos dias (15 dias) no Serasa e SPC – Serviço de Proteção ao Crédito, se houver muitas consultas a probabilidade de se um fiador de aluguel profissional é grande;

3 ) Confira o tempo da escritura do imóvel dada como fiança locatícia. Em geral os fiadores de aluguel mudam as escrituras a cada semestre;

4 ) Peça sempre os documentos com firma reconhecida por autenticidade, desta forma, a possibilidade de estar negociando com um fiador profissional diminui.

Se você é locatário é que alugar um imóvel, não ache que a solução esta em fiadores de aluguel, a ação é ilegal. Quanto ao locador, redobre a atenção para todos os detalhes, siga a cartilha e não compactue com esse tipo de atividade.

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4 Comentarios

  1. Oi, boa noite. Preciso de um fiador urgente para alugar um imóvel em São Paulo. Por favor entre em contato assim que puder.

  2. Estou presisando de um fiador com imovel e renda em BH e outro so com renda para imovel de +/- 1000,00.

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